Warszawa
:: administrowanie i zarządzanie nieruchomościami :: wspólnoty mieszkaniowe ::
ADMINISTROWANIE I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI - NASZE ZASADY:
- - w sprawach ekonomicznych – optymalizacja wariantów rozwiązań ekonomicznych - zarządzanie nieruchomościami (opłacalność utrzymania nieruchomości, konkursy ofert na remonty i zadania inwestycyjne), stała weryfikacja kosztów utrzymania nieruchomości, racjonalizacja wydatków, naliczanie należności, maksymalizacja zysków właściciela nieruchomości,
- - w sprawach technicznych – zarządzanie nieruchomościami w zakresie dbałości o zachowanie nieruchomości w stanie nie pogorszonym (przeglądy, konserwacje), a poprzez remonty i inwestycje zwiększanie ich wartości. Sporządzanie planów remontów i inwestycji, zlecanie ich wykonania i nadzór nad realizacją,
- - w sprawach prawnych – zarządzanie nieruchomościami poprzez; zawieranie umów na dostawy usług komunalnych i innych świadczeń od usługodawców zewnętrznych, opłacanie podatków, wykonywanie czynności prawnych związanych z własnością nieruchomości, sporządzanie własnych umów
i weryfikacja zewnętrznych umów związanych z działalnością zarządzania, prowadzenie ewidencji i dokumentacji związanych z zarządzanymi nieruchomościami oraz działaniami wspólnot mieszkaniowych, reprezentacja wspólnot mieszkaniowych w zakresie umownych uprawnień,
- - w zakresie windykacji – wykonywanie czynności związanych z naliczaniem należności i ich windykacją, prowadzenie ewidencji księgowo-finansowej w tym księgowości wspólnot mieszkaniowych.
- Znajomość zagadnień związanych z zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami, gospodarowaniem majątkiem trwałym i nietrwałym, ochroną mienia i ludzi, utrzymaniem porządku i czystości, pielęgnacją zieleni
w szerokim zakresie, zaopatrzeniem materiałowo-technicznym, archiwizowaniem danych, ochroną ppoż. obiektów, księgowością i finansami, funkcjonowaniem wspólnot mieszkaniowych, zrzeszeń właścicieli domów.
- Znajomość zagadnień związanych z budową nowych obiektów oraz różnymi formami remontów i modernizacji, utrzymaniem nieruchomości w jak najlepszym stanie technicznym, uzasadnionym inwestowaniem, racjonalnym minimalizowaniem kosztów utrzymania.
- Umiejętność podejmowania decyzji i dokonywania czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości oraz bezpieczeństwa jej użytkowania i właściwej eksploatacji.
- Posiadanie doświadczenia i aktualnej wiedzy w zarządzaniu nieruchomościami.
